全面落实长江生态大保护、助力崇明生态岛建设
“十四五”开局，绿地紧密围绕国家重点区域战略，高质量推进核心项目，积极服务国家战略。3月12日，我国第43个植树节，作为崇明生态岛建设、长江口生态保护的重要组成部分，绿地集团在长岛项目区域，展开一年一度植树活动，加速推进绿地长岛生态建设及相关配套落地。
据了解，绿地长岛今年将加速打造生态建设示范区域，主要通过两个途径、点面结合：一方面，全域持续通过植树绿化等措施，在长岛原有优良生态的基础上，进一步通过科学规划和后续人工强化，不断提升整体生态水平，对标国际生态岛；另一方面，全力打造绿地长岛重点生态旅游区域——梦幻长岛，位于崇明岛最北侧启隆乡，服务长岛业主的同时也对所有游客开放。项目凭借崇明生态优势，亲近自然，保护自然，为上海及长三角游客打造生态休闲旅游度假胜地。梦幻长岛以生态休闲为特色，把自然与现代融为一体，目前已开发运营17万平方米：包括骑士公园（占地约2万平方米）、花海（占地约5万平方米）、萌宠乐园及儿童无动力设施乐园（占地约5万平方米）、乡村俱乐部（占地约5万平方米）等景点组成。
四季花海实景图
加速生态及配套建设 营造全龄岛居生活模式
绿地长岛位于崇明岛北部启隆镇、海永镇地区，属江苏启东、海门管辖。查询公开资料显示，自2013年至2016年，绿地通过正常招拍挂程序陆续获取了长岛项目地块，期间按法定程序完成报批报建，并已按照审批要求基本完成主体工程建设、市场销售及部分房源交房入住。
据知情人士透露，按照长江生态大保护和崇明世界级生态岛建设要求，在沪、苏两地政府协同规划调整下，绿地长岛区域未来入住人口将控制在2——4万人。绿地长岛发展以生态和谐、资源节约、可持续发展为核心理念，以与长江口生态保护、崇明岛周边环境和谐发展为基本原则。今年，为积极响应今年3月1日开始正式施行的我国第一部流域法——《长江保护法》，绿地将秉持“生态立岛”的可持续开发原则，积极推进整岛各项配套有序落地，为广大业主及崇明岛游客打造一个生态、健康、舒适的全龄岛居生活模式，全面助力崇明生态岛建设和长江口生态保护。
据了解，2021年，绿地长岛将迎来新一轮的生态建设、配套升级，全面推进建设低密度绿色示范空间，各项民生配套正在有序推进。2021年，在崇明筹办的第十届中国花博会即将开幕，作为世界级生态岛的重要组成部分，绿地高度关注未来长岛居民的集中入住口碑和崇明旅游人口的登岛体验。其中，绿地长岛计划于今年内积极推进幼儿园、医院以及岛居运动中心等配套的落实；将全力以赴冲刺落实岛上五星级酒店5月正式开业、商业街6月正式开街，现已有商户30余家，集地方土特产、海鲜、农家乐、家居生活、民生配套等吃、喝、玩、乐、购一站式全新生活购物模式；约17万平方米的长岛梦幻岛也将于3月31日完成整修，此次整修包含深受广大业主喜爱的四季花海、四季牧歌萌宠乐园等。
欧洲街实景图
梦幻长岛实景图
积极推进土地置换 为生态岛建设腾出更广阔空间
随着崇明世界级生态岛建设深入推进，绿地长岛也迎来新的发展阶段，推动全新升级。
2016年，上海市出台《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》，绿地集团坚决贯彻落实规划要求，对绿地长岛项目规划建设方案进行相应较大的调整，积极实施“双降双增”原则，包括降高度、降容量和增绿量、增和谐，坚决控制建筑高度不超过18米，开发强度控制在16.5%以下，按照对建筑风貌管控的要求执行了新地块的报批报建工作，并获得相应行政审批。
另据知情人士透露，“双降双增”后的绿地长岛现已全面融入崇明世界级生态岛发展，今年将努力落实各类医疗、教育、商业、娱乐、生活等五大配套，致力于提升世界级生态岛客户体验、提高绿地长岛的社会民生口碑，建成长三角绿色低密度示范空间。
该人士还表示，与此同时，各方积极推动绿地长岛原有未开发建设用地，在江苏启东、海门长江以北地区进行置换，从而腾出岛内空间，以支持崇明世界级生态岛建设。相关置换工作也得到了沪、苏两地相关政府部门的大力支持。今年，绿地将进一步推动相关土地置换，尽快为生态岛建设和长江口生态发展腾出更广阔空间。
重点项目发力 绿地迎“十四五”开门红
绿地长岛现场展示中心公开信息显示，目前在售建面约75-125平方米精致洋房，为稀缺低密低容生态产品，项目整体开发配套可满足长三角生态旅游、康养度假、全家娱乐等旅居、养老体验。
业内人士指出，一方面，长岛绿色生态的开发理念，有效填补了上海及长三角客户对生态人居、医疗康养、休闲度假等多重生活、居住需求。另一方面，长岛是绿地在长三角一体化区域的重点项目之一，在其全新升级的背后，是绿地悄然发力，全面推动高质量发展。
最新公开信息显示，今年至今，绿地核心业绩保持了良好发展势头，主要业绩指标实现较快增长，取得了全年发展开门红。同时，绿地积极降负债、去杠杆，“三年三步走去杠杆”计划提前阶段性达标、显效。截至2月底，绿地在稳健应对春节前后付款高峰的同时，顺利实现现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”达标，比原计划整整提前了一个多季度；有息负债总额再度下降60亿元，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过500亿元；净负债率、剔除预售款后的资产负债率等指标也延续了持续回落态势。
本文来源：陆家嘴金融网
