今日看点：房地产税立法初稿已成形；近六成被监测房企未完成半年目标；中投基金13亿欧元收购欧洲10家购物中心。

▊ 政策

房地产税率或由地方自行决定

房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

▊ 宏观

房企积极争抢一二线城市土地

7月，一二线土地市场继续升温，受供应量影响，热点土地供应不多，成交额并未放大，但从成交溢价率看，一二线城市土地成交溢价率均创出了年内纪录。一二线城市土地受到房企积极争抢。一线城市7月土地成交溢价明显上涨，截至12日，成交的14宗土地平均溢价率高达38.14%，其中住宅类土地溢价率高达54.81%，均处于年内最高纪录。二线城市成交的328宗土地平均溢价率也达到了23.69%。

近六成被监测房企未完成半年目标

中原地产研究部统计数据显示，重点监测的22家房企中，完成目标企业数仅占41.4%，近六成未完成上半年销售目标。在分化加剧的背景下，行业并购重组的步伐正在加快。同时，房地产行业的变迁正在促使房企加快转型。包括万科、万达及中天城投、滨江集团等房企均已提出战略转型计划，“互联网+”、养老地产、大金融等转型方向备受房企青睐

▊ 房企

旭辉控股售出1亿份购股权

7月13日，旭辉控股有限公司已根据其于2012年10月9日采纳的购股权计划，授出合共1亿份购股权予若干合资格参与者。授出购股权行使价为：1.77港元以认购一股公司股本中每股面值0.10港元的普通股。此次售出的购股权中，460万份购股权授予公司董事，包括：执行董事兼行政总裁林峰280万份、独立非执行董事顾云昌、张永岳、陈伟成各60万份。

▊ 声音

王健林：明年万达不再是房企

“万达未来将转为服务型企业，做到万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大产业基本相当。我们预判到2016年，万达集团的收入和净利润这两项核心指标，服务业会首次超过房地产，从严格意义上讲，明年万达就不再是房地产企业。再用两年时间，万达将服务业比例再提高15个百分点，企业就全面实现转型。”

▊ 海外

中投基金13亿欧元收购欧洲10家购物中心

中国投资有限责任公司和其关联企业AEW Europe已向CBRE Global Investors以约13亿欧元(合14.4亿美元)收购位于法国和比利时10家购物中心，包括临近比利时安特卫普的两处标志性购物中心，另八处购物中心则位于法国，包括巴黎的La Vache Noire。此次交易成为该基金在欧洲规模最大的投资交易之一。

*图片均来自网络

编辑：郭玉  陈曦

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