今日看点：地产上市公司抢搭金控平台，上市房企一季度业绩下滑，房企争做创业服务运营商，中国人在美买房花220亿美元等。

【趋势】

地产上市公司抢搭金控平台

近日新湖中宝公告，公司全资子公司泰昌投资有限公司拟以5000万美元认购51信用卡母公司U51.COM INC.发行的优先股，认购后的持股比例为14.29%。这是公司“地产+互联网金控”双主业战略的延续。据中国证券网，除新湖中宝外，包括中天城投、泰禾集团等一批中型房企正在加速打造金控平台，地产金融化已是正在发生的现实，大股东旗下金融资源较为丰富且转型决心强的上市房企，或将率先占据制高点。

争做创业服务运营商

（图片来自网络）

4月19日，王胜江向外界正式公布与俞敏洪和前证券公司董事长盛希泰联合创立的洪泰创新空间正式成立。20日，北京万科推出全新的V-LINK—社区服务商2.0战略，首单项目将与URWORK创始人毛大庆合作。如今来看，在远洋地产、SOHO中国都杀入了这一市场，而近期活跃的毛大庆、王胜江、甚至包括太古地产也都在抢占该业务的市场份额。

万达将5年内去房地产化

20日，万达公布了一份王健林近日在深交所的演讲稿。其透露，万达商业地产将在5年内将“去房地产化”，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。这是王健林第一次明晰的阐述轻资产路径，他提到，重资产模式的发展难度正在加大，而万达的品牌亦吸引了众多投资者。未来万达将筹建内外资金的双重管道，解决资金难题。

【地产股】

上市房企一季度业绩下滑 

截至4月20日，两市共有46家房企披露了一季报或业绩预告，一季度业绩增长或扭亏的公司共16家，占比仅为三成。在一季度业绩下降的房企中，多数企业的业绩下滑幅度均在50%以上。国兴地产、渝开发、中航地产、世荣兆业等房企则预计一季度首亏。业内人士认为，二季度将成为开发商去库存的关键时期。

阳光城今年首季营收降6% 

20日，阳光城集团股份有限公司公布2015年第一季度报告。据此，阳光城的营业收入是18.59亿元，较2014年同期的19.78亿元下降了6.03%；其归属于上市公司股东的净利润是1.8亿元，同比涨了29.67%。阳光城指出公司将加码并购，持续深耕聚焦大福建和长三角两个增长极，并关注和介入京津冀的投资机会。

越秀地产去年盈利同比降14.2%

越秀地产20日发布2014年财报，公司实现营收157.01亿元，同比增长10.5%；权益持有人应占盈利24.71亿元，同比下降14.2%。越秀地产表示，2015年公司根据经营情况以及房地产市场的发展形势，进一步提高销售目标至248亿元，同比增长12.7%。

【海外地产】

中国人在美买房花220亿美元

美国全国房地产经纪人协会“外国客户在美置业报告”显示，2013年3月到2014年3月，中国人共计花费220亿美元，在美国买房，环比增长72%，超越其他所有外国客户群体。

报道说，中国企业在海外置业方面也是不遗余力。2013年，复星集团以6450万英镑收购伦敦金融城Lloyds Chambers办公楼；当年10月，又以7.25亿万美元收购纽约大通曼哈顿银行总部大楼；2014年，复星地产收购日本IDERA资管公司，间接收购日本东京天王洲花旗银行中心。

英国政府刺激年轻人购房

（图片来自网络）

英国哈利法克斯银行的租房调查报告显示，近三年来，选择把钱存起来用于买房的20至45岁的年轻人的比列一直很稳定，但在2014年这个比例却下降了个六百分点，跌至43%。尽管英国政府一直在根据银行“租房一代”调查报告不断调节房价，但英国近年来购房率却不断下降。政府已经坚定要推行“帮住买房”计划，试图让更多的年轻人成为房主，但79%的20-35岁的年轻人说他们目前没有兴趣去凑这个热闹。

（编辑：郭玉）