本周房地产关注：绿地发布首款互联网金融产品，保利发布了5P战略，互联网房产中介异军突起，一季度全国开发投资16651亿元等。

【房企拼了·互联网是前沿阵地】

绿地发布首款互联网金融产品

绿地集团14日宣布，已联手蚂蚁金服和平安陆金所，发布其首款互联网房地产金融产品。首期产品以绿地位于江西南昌的棚户区改造项目为基础资产，支持旧城改造，首期发行总规模为2亿元，约定年化收益率6.4%。绿地旗下致力于服务个人投资者理财投资与中小房企资金解决方案的互联网房地产金融平台“绿地地产宝”，也在同日宣布启动。[详细]

保利忙“5P” 开发APP

（图片来自保利地产微博）

保利地产董事长宋广菊微博称“保利是个P”，让业界震惊。16日真相揭开，保利发布了5P战略：“三位一体”周全Peiban（陪伴），建立中国特色养老；全生命周期绿色建筑，实现对自然的最大Promise（承诺）；打造保利社区O2O，成为业主线上线下生活好Partner（拍档）；开发Poly APP；保利中国Power（力量）海外地产进一步延伸。

互联网房产中介异军突起

去年下半年开始，互联网房产中介异军突起，引发房产中介业轩然大波。近期，二手房市场掀起并购高潮：继收购上海德佑地产后，链家地产又将易家地产纳入网上平台；58同城收购电商安居客；世联行则于日前宣布，拟投资4.2亿元收购Q房网15%的股权。

【一周数据·透露下行压力】

一季度全国开发投资16651亿元

一季度，全国房地产开发投资16651亿元，同比名义增长8.5%（扣除价格因素实际增长9.5%），其中住宅投资增长5.9%。房屋新开工面积23724万平方米，同比下降18.4%。全国商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%。一季度，房地产开发企业到位资金27892亿元，同比下降2.9%。

行业利润率逼近红线

沪深港三市82家上市房企净利润总计860.4亿元，同比增长6.09%，但从全行业来看，净利润指标可能并不好看。“近年来房地产开发企业的毛利率和净利率分别以年均下降约2.5%和1%的速度快速走低。”兰德咨询总裁宋延庆表示，2015年行业利润率很有可能击穿10%的红线。

【以貌取楼·商业建筑欣赏】

兰溪庭-成都

（图片来自网络）

兰溪庭坐落在成都非物质文化遗产公园内，由三进院落空间构成，它们分别承担了餐饮、内院和私人会所的功能。在设计上，建筑师运用了数字化建造方式的语言重新阐释了中国传统建筑的形式。

苏州“秋裤楼”11年终于完工

（图片来自网络）

被广大网友戏称为“秋裤”的苏州地标性建筑东方之门从2004年拿地之日起就备受关注，该建筑由天地集团、东方投资集团等多家企业联合投资建设，总投资金额达45亿元，建设周期从4年延长到11年，投资从45亿元增加到90亿元。据悉，“东方之门”内部装修预计今秋完工，年底即可交付。

（编辑：郭玉）