今日看点：新政连发不意味房价大涨，“房地产+金融”趋势增温，地产股冲高回落，万达商业去年销售1602亿。

【宏观高瞻】

新政连发不意味房价大涨

当前楼市的政策取向依然是鼓励刚需和改善性需求，并不意味着房价的大涨，去库存仍是当前楼市的首要任务。很多地区房价将出现一定程度的增长放缓或下降，而北上广等一线城市仍存在房价上涨压力。

“房地产+金融”趋势增温

在国内货币政策相对宽松和金融创新的推进下，“房地产+金融”将成为中国房地产发展的重要趋势。中国指数研究院的报告显示，“房地产+金融”推动房地产投资再上新台阶；从房地产金融创新发展趋势来看，房地产信托投资基金（REITs）将是未来房地产金融发展方向。

【地产股】 

新政落锤 地产股冲高回落

昨日是楼市新政落锤的首个交易日，地产板块指数昨日开盘后，涨幅一度蹿高至2.61%，但之后就迅速回落，至收盘时反而大跌1.78%。从盘面上看，八成以上的地产股出现大跌，涨停的仅有荣安地产和深深房A，其余出现上涨的个股涨幅也不大。

【房企动态】

万达商业去年销售1602亿 

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万达商业地产发布年报，去年总收入达1078.71亿元，增长了24.31%，去年合约销售总金额1601.5亿元，较13年增长26.65%。在接下来的5年内，万达将构建起商业、文化旅游、金融和电子商务四大业务板块。加上万达商业收购快钱，计划投资200亿元搭建O2O平台等动作，业内人士认为，万达正在加快轻资产化，争取使其业务受房地产市场波动影响越来越小。

【海外地产】

1月美国大城市房价平稳上涨

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３１日，标准普尔公司发布的房价指数报告显示，１月份美国１０大城市房价指数同比上涨４．４％，高于去年１２月份的４．３％；２０大城市房价指数同比上涨４．６％，高于去年１２月份的４．４％。两个指数环比则基本持平。１月份美国全国房价指数同比上涨４．５％，低于去年１２月份的４．６％；环比微降０．１％。

（编辑：郭玉）