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绿城管理发布最新业务进展 集团新拓代建项目进展顺利

绿城管理控股<    发布易   2021-04-30 11:57:01
  

绿城管理控股有限公司公布公司业务发展最新情况。截至2021年3月31日,集团新拓代建项目的合约总建筑面积达902万平方米,占去年全年完成指标的48.3%;新拓代建项目代建费预估23.4亿元人民币,占去年全年完成指标的40.3%。

4月29日晚间,绿城管理控股有限公司(股份代号:9979.HK)公布公司业务发展最新情况。截至2021年3月31日,集团新拓代建项目的合约总建筑面积达902万平方米,占去年全年完成指标的48.3%;新拓代建项目代建费预估23.4亿元人民币,占去年全年完成指标的40.3%。

近年来,随着中国房地产行业的趋势转变,代建模式的赛道不断拓宽、市场需求持续放大。分析人士认为,目前中国房地产市场已经从土地红利、金融红利转向管理红利,行业的土地获取方式也在悄悄发生变化。在此行业趋势下,代建作为全新的商业模式,有望以轻资产经营模式、高盈利水平及抗风险能力重新定义房地产开发模式。

从存量市场看,截至2020年底,中国城镇住宅存量超270亿平方米,2021年政府工作报告提出,今年要新开工改造城镇老旧社区5.3万个。因此,无论从十年长周期或是近三年较短周期来看,代建行业都表现出更强的景气度,在应对房地产行业下行周期时,有更强的发展后劲。

绿城管理作为中国房地产“代建第一股”,借助其轻资产的开发模式为不同客户提供按需定制的房地产开发服务。公司利用现有的先发优势和规模效应,在产业链上下游的孵化已逐渐成效,其投资收益已成为公司的第二业务增长曲线。

业内人士指出,由于宏观调控及行业去杠杆等原因,轻资产业务模式占我国整体房地产发展的比例将持续增加,轻资产模式因其低负债、强现金流、高盈利、抗周期性等特点,大概率将成为房地产发展路径下的必然选择之一,或成为新的价值投资洼地。

绿城管理作为一家轻资产运营公司,2020年年报显示,公司年内经营活动现金净流量达9.03亿元,银行存款及现金为23.97亿元,集团没有负债。同时,公司存量订单充足,是亚洲资本市场房地产轻资产标的。

有分析认为,当前代建模式的价值还没有被市场充分理解,行业存在较大的成长空间。绿城管理作为行业龙头企业,凭借其专业的能力与独特的竞争优势,通过发起代建行业联盟、研发行业标准、强化核心能力、提升服务水平等管理举措,不断推动代建行业快速健康发展,未来,公司有望享受行业“头部效应”,业绩增长将迈入高峰期,估值空间也将进一步提升。

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