陆家嘴机构播报(11月8日):央行十月数据公布:外汇储备三年首现“九连涨”---陆家嘴金融网

陆家嘴机构播报(11月8日):央行十月数据公布:外汇储备三年首现“九连涨”

   陆家嘴金融网综合   2017-11-08 10:20:03
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陆家嘴机构播报(11月8日):保监会拟制定保险实名登记管理规定;沪港通深港通两地银行三季度吸金能力不均

陆家嘴机构播报(11月8日):央行十月数据公布:外汇储备三年首现“九连涨”

§银行§

【央行十月数据公布:外汇储备三年首现“九连涨”】11月7日,中国人民银行公布最新数据显示,截至10月底,以美元计值和以SDR计值的外汇储备双双上升。其中,以美元计值的外汇储备为31092.1亿美元 ,较上月小幅增加7.03亿美元,也是自2014年5月以来的首次实现九连涨;以SDR计值的外汇储备为22134.58亿SDR,环比增加139.82亿SDR。据21世纪经济报道记者了解到,虽然目前市场上对人民币短期走势的预期有所分化,但单边看跌甚至大规模做空人民币的市场预期、操作已基本扭转。(21世纪经济报道)

【住房租赁金融获银行、房企推动 传统房贷死期将至?】银行与房企亲密合作多年的“开发贷+按揭贷”模式终于遇见了对手,而且最强对手是由银行圈、地产圈领军企业联手推出的。今年10月30日以来,已经有三家银行、多家龙头房企表态响应“租购并举”,为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务。而且,多位银行家表示,推动住房租赁市场繁荣与发展,是银行业践行十九大“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”精神的重要举措,是“深化金融体制改革,增强金融服务实体经济能力”要求的重要抓手。此外,从信贷资金的可获得性、价格等性价比指标来看,住房租赁贷款也秒杀传统涉房贷款。(中证网)

【沪港通深港通两地银行三季度吸金能力不均】虽然目前9家A+H股上市银行的A股估值较H股,仍处于全面溢价状态,但《证券日报》记者发现,这种比价的失衡状态似乎并未带动“南下”资金的投资热情。在上述9家银行中,今年第三季度港股通(沪)中内资银行股只有工商银行一家连续三个月均位列前十大交易活跃股名单之中。而沪股通资金的代表香港中央结算有限公司在多家上市银行中的持股数量则是增持的家数要多于减持家数。(证券日报)

§保险§

【保监会拟制定保险实名登记管理规定】上海证券报记者昨日获悉,保监会正在研究制定保险实名登记制度,目前已启动《保险实名登记管理规定》的起草工作,正在行业内部进行第二次征求意见。所谓的保险实名登记,是指保险公司、保险中介机构、第三方网络平台及其从业人员在为投保人、被保险人、受益人办理保险业务时,依该规定要求核对其身份证件,并查验和登记其实名信息的行为。实名信息主要包括投保人、被保险人、受益人的姓名、身份证件号码和手机号码。(上海证券报)

§证券§

【券商10月成绩单亮相 全年业绩或超预期】一份亮眼的单月业绩简报,让沉寂近两个月的券商股再度受到市场关注。昨日,券商个股全线飘红,龙头公司涨幅居前。统计数据显示,27家可比上市券商10月合计实现母公司口径(下同)净利润同比增长近3%,其中龙头公司中信证券更是实现营收、净利润同比双双倍增。更为重要的是,证券行业整体业绩正在延续向好态势。尽管前三季度上市券商合计净利润同比下降近8%,但一些业内人士认为,在去年同期整体业绩较低的基础上,今年四季度券商业绩同比有望实现明显增长,并带动全年业绩实现超预期。(上海证券报)

【投服中心与广发证券战略合作】11月7日,中证中小投资者服务中心(简称“投服中心”)与广发证券就投资者联络与服务工作签署战略合作协议。此次签约是投服中心探索多样化投资者服务模式,疏通投资者意见建议反映渠道的重要举措。投服中心党委书记、董事长郭文英及广东证监局纪委书记胡宇、广东证券期货业协会会长阎卫星、广发证券总裁林治海等出席了签约仪式。(上海证券报)

【上海市地方政府债券 将在上交所发行】记者自上证债券信息网获悉,11月10日,上海市财政局将通过财政部上交所政府债券发行系统公开招标发行100亿元地方政府债券,这是上海地方债今年首次在上交所市场发行。此前,上海市财政局曾于去年11月11日首次在上交所发行地方债,拉开了地方债到交易所发行的序幕。(上海证券报)

【券商“双十一”理财家数呈跳跃式增长】今年券商参战“双十一”可谓历年来最有诚意的一次。截至昨日,《证券日报》记者查阅了逾百家券商官方微信公众号发现,随着券商线上业务的火速发展,相较于前几年的“双十一”,今年参与活动的券商数量呈现跳跃式增长,有28.45%的券商参与。总体可以分为这几大类,抽奖型、投顾产品促销、精选高收益理财产品、level-2等决策工具秒杀、模拟炒股大赛。(证券日报)

§话题§

【银行、地产商、阿里巴巴、京东纷纷入局!进军万亿租赁市场】

经历股权大战的万科董事会主席郁亮异常低调,却在11月2、3日接连出现在佛山、深圳,为旗下的长租公寓业务站台。同样行事的还有中国建设银行董事长田国立,他与郁亮一同亮相11月2日的佛山“CCB建融家园·泊寓”奠基仪式,该项目是万科在广深拿下的第一块全自持宅地。这是一场金融机构与地产商的重要合作:进军租赁。无独有偶,在此前的10月30日,中信银行也选择了与碧桂园进行战略合作,为碧桂园租赁住房业务提供一揽子金融服务。在租售并举、大力发展租赁市场的政策背景下,上述合作意味着金融机构对住房金融支持方向上的转变。过去,金融机构在土地、房屋售卖的场景中进行支持,现在则大力发展租赁消费,同时开发针对机构和个人租房的金融产品。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭:金融机构的入局,或将加速租赁市场的完善,但要形成租赁住房运营的完整商业闭环,租赁住房资产证券化必不可少。长期来看,只有提升租金收益率,降低融资、拿地、征税等成本,机构租赁和资产证券化才能规模化发展。发展租赁市场需要金融的支持,而当前无论是政银合作还是银企合作,都只是解决表面的融资问题,资产证券化将成为构建租赁住房完整商业模式闭环的有效工具之一。住房租赁市场前期可以让国企参与,但长期来看,租赁市场需要自我造血功能,通过农村集体用地等建设租赁房降低土地成本、通过REITs降低融资成本。

易居房地产智库中心研究总监严跃进:从金融机构的角度看,这是住房金融产品从售卖到租赁的延伸。过去通过开发贷、个人按揭贷款等方式支持开发商建房、个人买房,而如今则通过支持机构房东、发放租房贷等方式大力发展租赁消费场景。

中联基金执行总经理范熙武:保利的中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划(下称“保利租赁住房REITs”)已“接近公募REITs”,因其采用“储架发行”机制,即一次核准、多次发行的再融资制度,间接实现了公募REITs的扩募功能。

中原地产:目前一二线城市住宅物业租金回报率较高的能达到2个点左右,一些高端公寓租金回报率能达到5个点,但是国内资金成本的年化是5-8个点。开发商正常运作自持物业,是不可能短期盈利的。

万科高级副总裁谭华杰:居住型土地成本过高大大降低了租金回报率,对于资产持有者来说很难从出租中赚钱。这是导致过去多年租赁市场无法发展的重要原因。要达到真正的REITs的投资回报率,需要在土地成本、融资成本以及税费减免上进行改革,才能实现。

(来源:21世纪经济报道)

(编辑:顾舒徐 责任编辑:王秋原)

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