上海市社会经济指数系列:消费者信心回落 买房意愿增强---陆家嘴金融网

上海市社会经济指数系列:消费者信心回落 买房意愿增强

      2015-10-13 11:46:48
  

“2015年第三季度上海市社会经济指数系列”显示,第三季度上海市机构与个人投资者信心均跌至悲观区域,消费者信心指数整体回落,消费者的购房意愿和预期显著增强。

10月12日,上海财经大学与中国金融信息中心联合发布“2015年第三季度上海市社会经济指数系列”。

调查显示,第三季度上海市机构与个人投资者信心均跌至悲观区域,消费者信心指数整体回落,消费者的购房意愿和预期显著增强。

图1上海财经大学投资者信心指数(2007年3季度-2015年3季度)

机构投资者:跌至悲观区域

根据上海财经大学应用统计研究中心的调查,2015年第三季度上海财经大学上海市机构投资者信心指数为94.45点,比二季度大幅回落23.46点,同比下降34.98点。指数跌至悲观区域,表明本季度机构投资者对市场的看法转向消极。

上海财经大学社会经济指数系列课题组总负责人、上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授和常宁副教授分析指出,2015年第三季度,市场逆转了之前的牛市行情,出现连续暴跌的局面,使机构投资者遭受了巨大损失,对投资收益的满意程度骤降;虽然当前的救市政策取得了一定成果,但投资者的信心尚未恢复,有些板块的市场泡沫仍然存在,收益反转还需要时间,因而机构投资者对后市延续了看跌的心态。

但从长期来看,政府对于市场的把控和政策牛市的基本逻辑没有改变,未来的市场空间仍然巨大,因此,机构投资者对市场重振和价值回归的信心有所增强。

个人投资者:心态整体消极

在个人投资板块,第三季度上海财经大学上海市个人投资者信心指数为76.64点,比二季度降低23.23点,同比下降38.75点。指数明显降至悲观区域,表明上海市个人投资者群体对投资市场的心态整体消极。

徐国祥和常宁分析指出,2015年第三季度,国内股市的暴跌使个人投资者群体损失严重,对个人投资者心态产生了较强的负面影响;同时,近期市场非理性的大幅波动和A股史上最大停牌潮的出现,动摇了个人投资者对大盘走势的信心,对后市的看法更加悲观。

但是在持续下跌之后,A股已具有较好的安全边际和投资价值,因此,个人投资者对市场投资价值信心大幅回升。


消费者信心指数整体回落

根据调查结果显示,2015年第三季度上海财经大学上海市消费者信心指数为115.8点,环比下降3.9点,同比基本持平,略降0.3点,其中,消费者评价指数为118.2点,较上季度下降3.9点,同比上升1.1点。消费者预期指数为113.4点,环比减少3.8点,同比下降1.7点。

上海市消费者信心指数及其构成

徐国祥教授、吴纯杰副教授和崔畅副教授分析指出,2015年第三季度上海市消费者信心指数整体回落的原因在于:首先,本季度各项经济指标低于预期,说明我国经济尚处于下行压力依然存在,且物价水平有回升的迹象,加之结构转型带来的结构性就业困难和外资撤离等形成的就业压力,使得消费者对上海市经济的信心有所下降;第二,国际经济形势错综复杂,美国的加息预期及TPP旨在将中国排除在体系外,对我国的金融市场和出口都将产生一定的消极影响;第三,本季度金融市场上流动性短缺,导致股市严重下挫,同时人民币汇率调整带来的人民币贬值,都降低了消费者对实体经济的预期。

消费者购房意愿明显增强

调查结果显示,2015年第三季度上海市消费者购房意愿指数为59.1点,环比上涨4.0点,同比大幅增加15.5点,购房预期指数环比上升6.7点,达到66.1点,同比更是大幅上涨了11.9点,过去的两个季度里的上海市房价出现了较大幅度的上涨,楼市再次回暖,尤其是改善型需求的累积爆发,使得消费者的购房意愿和预期显著增强。

当前购房意愿结构图

徐国祥教授、吴纯杰副教授和崔畅副教授指出,当前的量价齐升的市场形势使得消费者对房地产的判断出现了变化,而前期出台的一系列刺激政策的效果也逐步显现,改善型需求借利好政策持续释放,使得消费者购买意愿有所增强。

同时,第三季度消费者对调控效果的满意度有所下降,过去的一年中一系列“托市”政策支撑了上海楼市的迅速回暖,第三季度显现出成交量价齐升的态势,使得部分消费者对房地产调控投了不满意票。

消费者对政府为民服务工作的评价指数有所上升

2015年第三季度上海市消费者对政府为民服务工作的评价指数为113.6点,环比和同比分别上升了0.9点和0.7点,依然处于历次调查的较高点位,说明本季度比较而言消费者对政府在为民服务方面的工作仍持认可态度。

与历次调查结果一样,本季度上海市消费者对政府“完善社会保障制度”方面的工作最为满意。本季度消费者给出的评价指数为129.5点,是本季度对政府工作多项评价中满意率最高的一项,环比上升了4.9点,同比增加3.3点。

本季度消费者对政府“采取积极的就业政策、扩大就业”方面的工作评价指数为120.3,与上个季度相比下降了1.3点,同比减少4.5点,同时就业形势评够价指数和就业预期指数环比同比均大幅回落。说明总体而言消费者对上海市的就业形势不乐观。


*第三季度上海市消费者信心指数整体回落 环比下降3.9点

*第三季度上海市消费者对政府为民服务工作的评价指数有所上升

*消费者购房意愿明显增强 楼市调控满意度有所下降

*第三季度上海市投资者信心指数大幅回落

*第三季度上海市机构投资者信心指数回落至悲观区域

*第三季度上海市个人投资者信心指数继续回落



(编辑:周洪鹏 zhouhongpeng@cfic.info)

返回首页  

网友评论


联系我们


关于我们
友情链接
Copyright ©2013- 2017 CFIC. All Rights Reserved. CopyRight @ 2013-2017 陆家嘴金融网 版权所有 沪ICP备16028734号-1